В настоящем разделе представлен архив кратких переводов статей, опубликованных на нашем сайте за последние два года. Статьи сгруппированы по разделам. В основном представлены статьи из самой читаемой австрийской деловой газеты Wirtschaftsblatt, которая является серьезным изданием и отражает основные события и тенденции рынка.

В последний год нами отмечен рост спроса на коммерческую недвижимость в Австрии , в первую очередь, отели на горнолыжных курортах.Австрия занимает первое место в мире по количеству туристов на душу населения. Где еще Вы найдете такой горный воздух, чистую питьевую воду из-под крана или в озере, быстрое обслуживание и гостеприимство? Профессионально управляемые отели в Австрии имеют среднегодовую заполняемость выше 80% и высокорентабельны. А удачное расположение позволяет также получать высокий оборот от ресторана, бара, часто превышающий оборот отеля. Большая часть предложений по отелям не представлена на нашем сайте в целях сохранения анонимности поручителей.

MY NEW HOTEL INVESTMENT: ДИНАМИКА ТУРИЗМА В ТИРОЛЕ

Тироль прочно удерживает 1 место среди федеральных земель по количеству ночевок туристов. Согласно последним опубликованным данным Тироль обеспечивает 34% от общего числа ночевок. Далее следуют земля Зальцбург 19%, Каринтия 11%, Вена и Штирия - по 8%.

Несмотря на то, что Австрия знаменита в первую очередь предложениями для зимнего отдыха, ранее она была страной летнего туризма, а сегодня позиционируется как страна круглогодичного туризма. Горнолыжные отели Австрии широко предлагают веллнесс-программы, а администрации горнолыжных курортов инвестируют средства в развитие термальных комплексов, летних программ.

Число ночевок в зимний и летний сезоны практически сравнялось к 2009 году: по 60 млн. В 1973 году зарегистрировано в летний сезон 80 млн. ночевок, в зимний – только 25 млн. Сейчас только один Тироль обеспечивает более 25 млн. ночевок в зимний сезон (41% об общего числа ночевок зимой по стране). Летняя доля Тироля – 29%. Тироль (вместе с Каринтией) имеет самый высокий показатель средней продолжительности пребывания туриста в отеле – 4,8 дня.

Число ночевок туристов в Тироле в последние годы растет. Летний сезон 2008 года показал прирост 2,1%, 2007 года - 3,3%. Число ночевок в зимний сезон 2008/2009 года не изменилось по сравнению с прошлым периодом (доходы выросли тем не менее на 3,7%, был также поставлен рекорд по количеству гостей), в зимний сезон 2007/2008 года – увеличилось на 6,4%.

Основную долю доходов в сезоне 2008/2009 (56%, рост по сравнению с прошлым сезоном на 4,3%) получили отели высокого класса (4* и 5*), на них пришлось 30,2% ночевок. Заметный рост доходов показали апартаменты: в отелях (8,3%) и частные (7,6%), на которые пришлось соответственно 9,5% и 18,3% ночевок. В долгой перспективе (последние 10 лет) наибольший прирост ночевок показали апартаменты в отелях – выше 170%, отели класса 4*/5* и частные апартаменты - выше 120%. В отелях 3* число ночевок за последние 10 лет почти не изменилось, в отелях более низкого класса – упало на 100%.

Цены на отдых в отелях в сезон 2008/2009 выросли в среднем на 4,1%, при этом средние цены в турцентрах превосходили цены в местах, где туризм развит слабо, в 2,4 раза.

ИНТЕРЕСНЫЕ НАХОДКИ

Господа, просим быть снисходительными, мы просто провели анализ сайтов компаний, предлагающих те же объекты, что и мы.
Надеемся, что эти расхождения - досадные недоразумения.
 
Компания Гордонрок. Отель 4* на 43 номера в Зальцбурге за 3,3 млн.евро.
Это объект 1168 на нашем сайте (цена 2,9 млн.).
 
Компания Австрия-партнер. Отель, объект АР-КН-А1981 за 3,9 млн.евро.
Это объект 5100 на нашем сайте (цена 2,8 млн.евро).
 
Компания Эстейт-сервис. Отель, объект 7506 за 3,7 млн.евро.
Это объект 5104 на нашем сайте (цена 3,6 млн.).