Совместно с нашими налоговыми советниками мы проводим консультации по различным налоговым вопросам, таким как списание расходов на строительство и ремонт австрийской недвижимости, оптимизация налогообложения в австрийских компаниях, управление финансовыми потоками в холдинговых компаниях (Holding) и трастовых фондах (Stiftung).

Австрия в силу местного законодательства является излюбленным местом регистрации холдинговых компаний. Доходы австрийского холдинга в виде дивидендов и процентов налогообложению не подлежат, если доля владения австрийского холдинга в иностранной компании превышает 25% и срок владения дочерней компанией превышает 2 года.

Холдинг может выполнять роль сервисного центра международной корпорации по взаимному кредитованию и перераспределению финансовых ресурсов между производственными и торговыми компаниями группы, расположенными в различных странах.

Как правило, у ряда компаний корпорации периодически возникает потребность в финансировании инвестиций и дополнительных оборотных средствах, они нуждаются в кредитах, в то же время у других компаний группы появляются временно свободные средства. Разница между процентами, взимаемыми банками по кредитам и выплачиваемыми по депозитам составляет обычно 2-4%. При использовании холдинга в качестве внутрикорпоративного кредитного центра эти 2-4% составят экономию компаний группы и/или дополнительные доходы холдинга. Таким образом, холдинг способствует повышению эффективности использования временно свободных оборотных средств группы, что позволит ей добиваться получения более льготных условий банковского финансирования по сравнению с условиями, предоставляемыми банками отдельным компаниям группы.

Наши налоговые советники обеспечат составление консолидированного баланса холдинга. При выполнении определенных условий по сумме баланса, годовому обороту и числу работающих в компаниях холдинга обязанностью холдинга является составление консолидированного баланса по всей группе. Эта обязанность вряд ли является обременительной, так как руководство корпорации получает общую централизованную отчетность.

В конце 1993 г. Австрия приняла Закон о трастовых фондах (Stiftungen), не имеющих владельцев, активы которых формируются за счет спонсоров. Порядок использования и управления активами австрийского трастового фонда определяется спонсором. Спонсор также определяет бенефициаров фонда и в их числе может назвать себя самого. Австрийский трастовый фонд не имеет права принимать прямое участие в коммерческой деятельности, однако может учреждать дочерние коммерческие компании и управлять акциями, денежными активами и имуществом. Передача фонду активов его основателем и выплаты бенефициарам облагаются налогами по льготным ставкам. Принятие Закона о трастах привело к тому, что многие богатые немцы сменили место жительства на Австрию.

- налог на землю, уплачиваемый ежегодно (Grundsteuer), невелик, рассчитывается на основании кадастровой, а не рыночной стоимости участка, регулируется федеральными землями,

Налоги, связанные с покупкой недвижимости в Австрии:

- налог на передачу права собственности от продавца покупателю - 3,5% от стоимости сделки,

Налоги, связанные с продажой недвижимости в Австрии:

- разница между стоимостью продажи и покупки включается в налогооблагаемую базу юридических и физических лиц,

Дивиденды и проценты по банковским вкладам облагаются налогом по ставке 25%. В соответствии с международными договорами об избежании двойного налогообложения налог на дивиденды, а также налог на проценты и роялти может понижаться или не взиматься.

Физические лица, постоянно проживающие на территории Австрии, выплачивают налог на доходы. Налоговые ставки рассчитываются по прогрессивной шкале, минимальная составляет 10%, максимальная - 50%.

Физические лица, не являющиеся резидентами Австрии, выплачивают налоги только на доходы, полученные на территории Австрии.