English Chinese (Simplified) Dutch German Italian Russian
Powered by automatic translations
Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№, ќ“≈Ћ», —“–ќ»“≈Ћ№—“¬ќ, Ѕ»«Ќ≈—, »Ќ¬≈—“»÷»», ¬»ƒ Ќј ∆»“≈Ћ№—“¬ќ ¬ ј¬—“–»», √–ј∆ƒјЌ—“¬ќ arrow 12. ЌјЋќ√ќ¬џ≈ ”—Ћ”√»

ћы консультируем по различным налоговым вопросам, таким как:

  • оптимизаци€ налогообложени€ в австрийских компани€х,
  • управление финансовыми потоками в холдинговых компани€х (Holding) и трастовых фондах (Stiftung).

»звестно, что јвстри€ в силу специального законодательства €вл€етс€ излюбленным местом регистрации холдинговых компаний. ƒоходы австрийского холдинга в виде дивидендов и процентов налогообложению не подлежат, если дол€ владени€ австрийского холдинга в иностранной компании превышает 25% и срок владени€ дочерней компанией превышает 2 года. ’олдинг может выполн€ть роль сервисного центра международной корпорации по взаимному кредитованию и перераспределению финансовых ресурсов между производственными и торговыми компани€ми группы, расположенными в различных странах, сокраща€ расходы и налоговые отчислени€.

— 1993 г. в јвстрии действует «акон о трастовых фондах, не имеющих владельцев, активы которых формируютс€ за счет спонсоров. —понсор определ€ет пор€док использовани€ и управлени€ активами, бенефициаров фонда и в их числе может назвать себ€ самого. јвстрийский трастовый фонд не имеет права принимать пр€мое участие в коммерческой де€тельности, однако может учреждать дочерние коммерческие компании и управл€ть акци€ми, денежными активами и имуществом. ѕередача фонду активов его основателем и выплаты бенефициарам облагаютс€ налогами по льготным ставкам. ѕрин€тие «акона о трастах привело к тому, что многие богатые немцы сменили место жительства на јвстрию.



ЌјЋќ√ќ¬ќ≈ ѕЋјЌ»–ќ¬јЌ»≈ ѕечать

—овместно с нашими налоговыми советниками мы проводим консультации по различным налоговым вопросам, таким как списание расходов на строительство и ремонт австрийской недвижимости, оптимизаци€ налогообложени€ в австрийских компани€х, управление финансовыми потоками в холдинговых компани€х (Holding) и трастовых фондах (Stiftung).

јвстри€ в силу местного законодательства €вл€етс€ излюбленным местом регистрации холдинговых компаний. ƒоходы австрийского холдинга в виде дивидендов и процентов налогообложению не подлежат, если дол€ владени€ австрийского холдинга в иностранной компании превышает 25% и срок владени€ дочерней компанией превышает 2 года.

’олдинг может выполн€ть роль сервисного центра международной корпорации по взаимному кредитованию и перераспределению финансовых ресурсов между производственными и торговыми компани€ми группы, расположенными в различных странах.

 ак правило, у р€да компаний корпорации периодически возникает потребность в финансировании инвестиций и дополнительных оборотных средствах, они нуждаютс€ в кредитах, в то же врем€ у других компаний группы по€вл€ютс€ временно свободные средства. –азница между процентами, взимаемыми банками по кредитам и выплачиваемыми по депозитам составл€ет обычно 2-4%. ѕри использовании холдинга в качестве внутрикорпоративного кредитного центра эти 2-4% состав€т экономию компаний группы и/или дополнительные доходы холдинга. “аким образом, холдинг способствует повышению эффективности использовани€ временно свободных оборотных средств группы, что позволит ей добиватьс€ получени€ более льготных условий банковского финансировани€ по сравнению с услови€ми, предоставл€емыми банками отдельным компани€м группы.

Ќаши налоговые советники обеспечат составление консолидированного баланса холдинга. ѕри выполнении определенных условий по сумме баланса, годовому обороту и числу работающих в компани€х холдинга об€занностью холдинга €вл€етс€ составление консолидированного баланса по всей группе. Ёта об€занность вр€д ли €вл€етс€ обременительной, так как руководство корпорации получает общую централизованную отчетность.

¬ конце 1993 г. јвстри€ прин€ла «акон о трастовых фондах (Stiftungen), не имеющих владельцев, активы которых формируютс€ за счет спонсоров. ѕор€док использовани€ и управлени€ активами австрийского трастового фонда определ€етс€ спонсором. —понсор также определ€ет бенефициаров фонда и в их числе может назвать себ€ самого. јвстрийский трастовый фонд не имеет права принимать пр€мое участие в коммерческой де€тельности, однако может учреждать дочерние коммерческие компании и управл€ть акци€ми, денежными активами и имуществом. ѕередача фонду активов его основателем и выплаты бенефициарам облагаютс€ налогами по льготным ставкам. ѕрин€тие «акона о трастах привело к тому, что многие богатые немцы сменили место жительства на јвстрию.

 
ЌјЋќ√» Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“№ ѕечать
Ќалоги, св€занные с содержанием недвижимости в јвстрии:

- налог на землю, уплачиваемый ежегодно (Grundsteuer), невелик, рассчитываетс€ на основании кадастровой, а не рыночной стоимости участка, регулируетс€ федеральными земл€ми,

- налога на строени€ не существует!

Ќалоги, св€занные с покупкой недвижимости в јвстрии:

- налог на передачу права собственности от продавца покупателю - 3,5% от стоимости сделки,

- сбор (пошлина) за внесение нового собственника в земельную книгу - 1,1% от стоимости сделки.

Ќалоги, св€занные с продажой недвижимости в јвстрии:

- разница между стоимостью продажи и покупки включаетс€ в налогооблагаемую базу юридических и физических лиц,

- в случае, если собственник продает недвижимость, которой владел в течение более, чем дес€ти лет (спекул€ционный срок), считаетс€, что она приобреталась не дл€ спекул€ций и налог на продажу недвижимости не взимаетс€. ¬ случае продажи  дома,  квартиры, где собственник имеет основное место жительства, спекул€ционный срок составл€ет два года.
 
— 1 апрел€ 2012 года вступило в силу новое законодательное положение, согласно которому 10-летний спекул€ционный срок отмен€етс€. ¬се лица, продающие земельные участки, квартиры, дома, будут выплачивать налог в 25% с получаемой прибыли. ѕри этом собственники объектов недвижимости, владеющие ими более 10 лет, проиграют, так как будут об€заны выплатить налог, а собственники объектов, владеющие ими менее 10 лет, выиграют, так как налог на прибыль при продаже будет ниже (до 1 апрел€ 2012 года он может составл€ть до 50%). Ќовым положением не затрагиваютс€ собственники продаваемых домов и квартир, проживающие в них (2-летний спекул€ционный срок).
 
ЌјЋќ√» Ќј ѕ–»ЅџЋ№ » ƒќ’ќƒџ ѕечать
Ќалог на прибыль юридических лиц с 1 €нвар€ 2005 года составл€ет 25%. ѕри инкорпорировании компании могут выбирать финансовый год не совпадающий с календарным. — компаний, имеющих офис или управл€ющего в јвстрии, налог взимаетс€ полностью.  орпоративный налог, устанавливаемый налоговым ведомством на основании результатов компании за предыдущий год, взимаетс€ поквартально, по результатам года происходит корректировка.
≈сли офис и место управлени€ наход€тс€ в разных странах, то резидентность согласно большинству соглашений об избежании двойного налогообложени€ определ€етс€ по местоположению центрального органа управлени€, где принимаютс€ окончательные решени€.

ƒивиденды и проценты по банковским вкладам облагаютс€ налогом по ставке 25%. ¬ соответствии с международными договорами об избежании двойного налогообложени€ налог на дивиденды, а также налог на проценты и ро€лти может понижатьс€ или не взиматьс€.

јвстрийский холдинг освобожден от уплаты налога с дивидендов и доходов на прирост капитала, если он владеет в течение двух лет как минимум 25% акций той или иной дочерней компании.

‘изические лица, посто€нно проживающие на территории јвстрии, выплачивают налог на доходы. Ќалоговые ставки рассчитываютс€ по прогрессивной шкале, минимальна€ составл€ет 10%, максимальна€ - 50%.

Ќа основании налоговой декларации физического лица налоговые органы могут прин€ть решение о списании части налогов. ћы поможем ¬ам подать соответствующую налоговую декларацию.

‘изические лица, не €вл€ющиес€ резидентами јвстрии, выплачивают налоги только на доходы, полученные на территории јвстрии.