Ïðåäëîæåíèå íà ðûíêå íå ìîæåò óäîâëåòâîðèòü ñïðîñ.

Íà ðûíêå ÷àñòíûõ êâàðòèð – áóì, âñå õîòÿò íàä¸æíî âëîæèòü ñâîè ñáåðåæåíèÿ â ÷åòûðå ñòåíû. Òàêèå àëüòåðíàòèâû êàê çîëîòî, àêöèè, õåäæ-ôîíäû ñåãîäíÿ íåóáåäèòåëüíû. Êðóïíûå èíâåñòîðû âåäóò ñåáÿ òàê æå, êàê ÷àñòíûå: îíè îõîòíî èíâåñòèðîâàëè áû ìèëëèîíû â íåäâèæèìîñòü â Àâñòðèè. Íî ïðåäëîæåíèå îñòàâëÿåò æåëàòü ëó÷øåãî, ÷òî ïðèâîäèò ê äâóì ñëåäñòâèÿì. Âî-ïåðâûõ, íà ðûíêå àâñòðèéñêîé íåäâèæèìîñòè öàðèò çàñòîé. Äàæå àìåðèêàíñêèå ãîñîáëèãàöèè ñ÷èòàþòñÿ ñåãîäíÿ ðèñêîâàííûìè. Ïîýòîìó ñîáñòâåííèêè íåäâèæèìîñòè â Àâñòðèè ïðîäàþò å¸ òîëüêî, åñëè îíè âûíóæäåíû ïðîäàâàòü. Òàê, îáú¸ì ïðîäàæ íåäâèæèìîñòè â Âåíå â ïåðâîé ïîëîâèíå 2011 ãîäà óïàë íà 41% ïî ñðàâíåíèþ ñ ïåðâîé ïîëîâèíîé 2010 ãîäà. Âî-âòîðûõ, öåíû íà êîììåð÷åñêóþ íåäâèæèìîñòü â ëó÷øèõ ìåñòàõ, êîòîðóþ ìíîãèå èùóò, ðàñòóò, à ðåíòàáåëüíîñòü å¸ ïàäàåò, â Âåíå ñåé÷àñ îíà íå ïðåâûøàåò 5,25%. Àâñòðèÿ è Âåíà ðàññìàòðèâàþòñÿ, êàê íå âûñîêî ðåíòàáåëüíûå ðûíêè íåäâèæèìîñòè, íî çàòî íàä¸æíî ñòàáèëüíûå. Èñòî÷íèê: Wirtschaftsblatt 01.07.2011