?

Шладминг ? самый известный горнолыжный курорт Штирии. Обширная территория катания с трассами, где неоднократно проводятся чемпионаты. Следующий чемпионат мира по горнолыжному спорту пройдет в 2013 году. Часть территории катания признана зимой 2009/2010 лучшей в Европе. Оценку проводили 220 экспертов в рамках программы ?Internatiomal Skiareatest? по таким критериям, как надежность, качество, сервис, инновации. Такой премией в 2007/2008 был отмечен Ишгль. Именно до подъемника в эту область катания гости отеля идут 8-10 минут пешком. А спуститься по трассе можно до дверей отеля.

Отель расположен на высоте 1200 м в уединенном месте на горном склоне. Недалеко озеро для летнего купания.

Большую часть гостей обеспечивают туроператоры, сформирована большая картотека собственных гостей.

Отель рассчитан на прием 150-190 чел. 70 номеров размером 23 кв.м и 2 двухкомнатных апартамента с кухнями. 15 номеров вмещают до 4 гостей. Здание построено в 1984 году. Все комнаты с балконами. Ванные комнаты отделаны мрамором. Дополнительные помещения. Ресторан на 170 мест славится хорошей кухней. Дополнительно к завтраку и ужину предлагается ланч-пакет и мороженое детям. Раз в неделю устраивается специальный ужин. Новое оборудование кухни куплено год назад. Имеется лифт для гостей и грузовой лифт для кухни. Территория спа (сауна, 2 маленьких бассейна с холодной и горячей водой) отделана мрамором. 2 года назад полностью обновлена система противопожарной безопасности. Отопление ? дизельное топливо. Вся техника находится в отличном состоянии. Мебель в номерах старая, ее планируется заменить. Имеется выгодное предложение по цене 380 евро на один номер (всего до 30000 евро). Инвестировав еще дополнительно 20-30000 евро в улучшение территории спа и расширение площадки для парковки можно довести категорию отеля до 3*+ или 4*. На земельном участке открытый летний бассейн, детская площадка.

Отель работает не только зимой, но и летом. Летом гости совершают прогулки по горам, предлагается специальная программа для детей. Персонал 12-18 чел. Средний нетто-доход на 1 гостя (ночь, полупансион) 48 евро зимой, 32 евро летом (туроператоры продают дороже).

Годовой оборот 1 млн.евро (плюс дополнительные поступления от продажи напитков).

Стоимость отеля 2,3 млн.евро (около двух годовых оборотов, что является очень привлекательным по австрийским меркам). Хозяин почти достиг пенсионного возраста (в этом причина продажи), при необходимости? может работать в отеле в качестве директора в течение одного года ? двух лет.

Отель может быть напрямую приобретен гражданами России. Выгодная возможность для вложения средств.

?

?