Мы оказываем услуги, связанные с финансированием проектов, получением заемных средств для приобретения недвижимости в Австрии.

Процентная ставка по кредитам в евро довольно низка по сравнению с рублевой ставкой, что привлекает наших клиентов. Банки охотно кредитуют под залог? недвижимости в Австрии, при этом сумма кредита может достигать 80% рыночной стоимости объекта. Возможна и такая схема ? приобретение и залог австрийской недвижимости, использование ипотечного кредита, полученного по низкой процентной ставке, для ведения бизнеса.

Однако наибольшей популярностью в Австрии пользуются мультивалютные кредиты. Под мультивалютным кредитом подразумевается одновременное заключение клиентом кредитного договора с банком и договора на управление кредитом с форэкс-менеджером.

Целью мульвалютного кредита является снижение процентной нагрузки на кредит? и одновременно - уменьшение основной суммы кредита в течение периода кредитования. Форэкс-менеджер выбирает валюту, имеющую наибольший потенциал роста по отношению к другим валютам и обеспечивающую наименьшую процентную нагрузку. Время от времени в соответствии с кредитным договором он меняет валюту кредита. Обычно это происходит не чаще трех-четырех раз в год.

Результаты управляющего, с которым мы сотрудничаем в течение более, чем пяти лет, приведены на графике.

Средняя процентная нагрузка на кредиты, находящиеся в управлении этого менеджера, составила за последние пять лет?2,5% годовых. При этом за счет управления валютным кредитным портфелем удалось?снизить основную сумму кредитов более, чем на?35%. В результате?обслуживание кредитов было не только бесплатным, но и прибыльным для заемщика. Мы однако не рекомендуем пользоваться мультивалютным кредитом на короткий срок (один-три года), так как нельзя исключить временного увеличения основной суммы кредита. Мы также не рекомендуем получение кредитов в валютах, отличных от евро без возможности управления валютой кредита.?

При строительстве/ремонте недвижимости в Австрии возможно получение льготных кредитов в строительных кассах, а также государственных кредитов, условия которых зависят от технологий строительства. Мы готовы проконсультировать?Вас и подобрать оптимальную схему кредитования.