automatic translations
| НАЛОГИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ |  |
|
Налоги, связанные с содержанием недвижимости в Австрии:
- налог на землю, уплачиваемый ежегодно (Grundsteuer), невелик, рассчитывается на основании кадастровой, а не рыночной стоимости участка, регулируется федеральными землями,
- налога на строения не существует!
Налоги, связанные с покупкой недвижимости в Австрии: - налог на передачу права собственности от продавца покупателю - 3,5% от стоимости сделки,
- сбор (пошлина) за внесение нового собственника в земельную книгу - 1,1% от стоимости сделки.
Налоги, связанные с продажой недвижимости в Австрии: - разница между стоимостью продажи и покупки включается в налогооблагаемую базу юридических и физических лиц,
- в случае, если собственник продает недвижимость, которой владел в течение более, чем десяти лет (спекуляционный срок), считается, что она приобреталась не для спекуляций и налог на продажу недвижимости не взимается. В случае продажи? дома,? квартиры, где собственник имеет основное место жительства, спекуляционный срок составляет два года.
?
С 1 апреля 2012 года вступило в силу новое законодательное положение, согласно которому 10-летний спекуляционный срок отменяется. Все лица, продающие земельные участки, квартиры, дома, будут выплачивать налог в 25% с получаемой прибыли. При этом собственники объектов недвижимости, владеющие ими более 10 лет, проиграют, так как будут обязаны выплатить налог, а собственники объектов, владеющие ими менее 10 лет, выиграют, так как налог на прибыль при продаже будет ниже (до 1 апреля 2012 года он может составлять до 50%). Новым положением не затрагиваются собственники продаваемых домов и квартир, проживающие в них (2-летний спекуляционный срок).
|