26% ГОДОВЫХ НА СДЕЛКЕ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В АВСТРИИ

Капитал, вложенный британско-американским фондом в высотное офисное здание IZD Tower в Вене, вернулся с 3,9 кратным увеличением инвестору. Инвестиционный фонд Dougthy Hanson, вложивший 6 лет назад 30 млн. евро собственных средств в приобретение 38-этажного здания в Вене площадью 63400 кв.м, где сейчас расположены офисы Oracle, Ernst & Young, австрийских железных дорог, представительства США при ООН, получил, продав здание за 247 млн., 105 млн. на свой счет (Wirtschaftsblatt,18.10.2006).

ВЕНСКИЙ РЫНОК ОФИСОВ

 

Разворот на венском рынке офисов закончился в 2005 году. Резко сократилось строительство новых офисных зданий, арендная плата стабильна со слабо выраженной тенденцией к росту в 2006 году. Много площадей было сдано в аренду в первой половине 2006 года, однако девелоперы заняли выжидательную позицию и пока воздерживаются от реализации подготовленных проектов.

 

Источник: Colliers International Real Estate Market Report Austria 2006

 

ПОСЛЕ 8 ЛЕТ РОСТА ВЕНСКИЙ РЫНОК ОФИСОВ СНОВА ПЕРЕЖИВАЕТ БУМ

 

Согласно прогнозу в 2006 году будет сдано 410.000 кв.м офисных помещений, что в 2 раза превышает число вводимых в это же время площадей.

Основной спрос предъявляют крупнейшие международные компании, въезжающие в офисы более высокого качества и большей площади и предпочитающие Вену Братиславе и Будапешту для своих восточно-европейских представительств.

 

Источник: Wirtschaftsblatt 09.09.2006

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ОФИСОВ, ЕВРО/КВ.М В МЕСЯЦ, 2006

Лондон 136, Токио 98, Париж 84, Москва 62, Нью-Йорк 49, Женева 48, Франкфурт 39, Вена 28, , Будапешт 26, Прага 23

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ ГАРАЖА, ЕВРО В ГОД, 2006

Лондон 5000, Цюрих 4000, Мюнхен 3800, Франкфурт 3000, Париж 2500, Варшава 2000, Прага 1600, Будапешт 1400, Вена 1300

Источник: Kurier 08.03.2006