В настоящее время мы работаем в основном в Тироле, земле Зальцбург, Вене, Каринтии, Нижней Австрии. В этих землях мы в течение многих лет сотрудничаем с нотариусами, адвокатами, налоговыми советниками, бухгалтерами, архитекторами, строителями.

Объем наших услуг значительно больше, чем объем услуг маклера. Мы - инвестиционная компания - анализируем расположение отеля, состояние здания, динамику цен на объекты подобного типа и местоположения. Если это коммерческий объект, например, отель, дополнительно: сезонность работы, помесячную заполняемость, финансовые показатели, балансы, качество управления, ценовую политику, технологии рекламы и продаж. Мы предложим способы повышения эффективности использования выбранного Вами объекта недвижимости. Наше вознаграждение остается в рамках 3% от стоимости объекта, хотя инвестиционные компании и банки в Австрии, выполняющие подобную работу, обычно получают 4-6%. ?

В Австрии достаточно маклеров, предлагающих недвижимость покупателям. Несколько компаний предлагают сопровождение на русском языке.
Главное отличие нашей компании от других ? мы заинтересованы не в продаже имеющихся у нас объектов, а в подборе оптимального объекта, максимально соответствующего Вашим индивидуальным требованиям. Мы рассмотрим не только все предложения на рынке, но займемся поиском объектов, информации о продаже которых в открытой прессе нет. Это в особенности относится к альпийским? отелям, хозяева которых как правило скрывают свои намерения от соседей, чтобы завтра о них не говорила вся деревня.

Мы сэкономим Вам время и, скорее всего, деньги. Вам может показаться высокой наша комиссия. Она не выше, чем у других. Кроме того, в нее включены консультации по рынку, организации? схемы покупки (Вы, вероятно, наслышаны об ограничениях в Австрии для иностранцев), налоговым последствиям, экономике объекта, а также сопровождение на всех этапах сделки вплоть до регистрации права собственности на объект покупки в земельной книге. В ходе переговоров, используя наш опыт и знание рынка, мы постараемся максимально снизить цену.
В 2009 году мы продали несколько отелей клиентам, которые сначала работали с другими риелторами. Мы не требуем эксклюзивных прав и считаем, что вознаграждения заслуживает тот, кто лучше выполняет свою работу. В 2010 году наша компания VIKTOR & VICTORIA HOTELS приняла в управление первые отели. Начиная с 2010 года многие инвесторы, понимая, что управлять отелями должны профессионалы, обращаются? к нам с просьбой? помочь в управлении. В последние пять лет мы изучили изнутри сотни австрийских отелей и готовы использовать все лучшее и наши новые идеи в сети ****VIKTOR & VICTIORIA? HOTELS? с целью? повышения? эффективности вложений наших инвесторов.

Мы готовы выполнить Ваши поручения по организации финансирования приобретения недвижимости в Австрии, ее ремонта, нового строительства.

О КОМПАНИИ

Мы объединяем специалистов, решающих в комплексе все вопросы покупки? недвижимости в Австрии,? ее эксплуатации, а также сопутствующие проблемы, например, получение вида на жительство (ВНЖ) или гражданства. Если у Вас нет собственных австрийских адвокатов, мы порекомендуем Вам работающих с нами длительное время австрийских нотариусов, адвокатов, налоговых советников, архитекторов, строителей и других специалистов, которые успешно вместе с нами выполнили поручения российских покупателей.?

Компания MY NEW HOTEL INVESTMENT GmbH? имеет? лицензию консультанта по вопросам управления? предприятиями? и? обеспечивает:

- профессиональное обслуживание,

- полную конфиденциальность,

- выбор оптимального варианта оформления недвижимости на покупателя,

- предоставление данных по экономике коммерческих объектов,

- презентацию строительных инвестиционных проектов,

- решение сопутствующих вопросов: получения вида на жительство, обучения
? детей, страхования, медобслуживания, организации бизнеса и т.д.,

- привлечение кредитов австрийских банков под низкий процент на 10-20 лет,

- организацию строительства на купленных Вами земельных участках,

- организацию управления коммерческой недвижимостью (в первую очередь
отелями).

ХОЧЕШЬ? ЗА ОКОШКОМ АЛЬПЫ...

Мы проверим юридический статус объекта, его обременение правами третьих лиц, организуем надлежащее оформление права собственности.

Более подробную информацию Вы можете получить, отправив нам письмо на русском языке по электронной почте ?или позвонив по телефонам:

в Вене + 43 1 953 02 40,?+ 43 676 954 38 75, в Москве? 8 916 641 96 61